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Imóvel rural #1842218

Lote de terras nº 13 da Gleba nº 2 da Colônia Tagaçaba, com área total de 173 hectares ou 71,488 alqueires; imóvel sem benfeitorias e sem acesso por rodovia em Guaraqueçaba/PR

📍 Guaraqueçaba, PR

Lance mínimo

R$ 681.752,51

AvaliaçãoR$ 681.752,51

Lance mínimo (2ª praça)R$ 340.876,26

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Guaraqueçaba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/10/2026 (há 3 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 681.752,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.087,63

ITBI (3%)R$ 20.452,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.226,29

Custo total estimadoR$ 746.519,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Guaraqueçaba/PR.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.430 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.011 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote de terras nº 13 da Gleba nº 2 da Colônia Tagaçaba, com área total de 173 hectares ou 71,488 alqueires; imóvel sem benfeitorias e sem acesso por rodovia em Guaraqueçaba/PR Bem (lote único) : Lote de terras nº 13 da Gleba nº 2 da Colônia Tagaçaba, com área total de 173 hectares ou 71,488 alqueires; imóvel sem benfeitorias e sem acesso por rodovia; topografia levemente ondulada; situado dentro da Reserva Biológica Bom Jesus e APA de Guaraqueçaba; Matrícula nº 399 do Registro de Imóveis de Antonina/PR. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA Matrícula nº 399 do Registro de Imóveis de Antonina/PR (Registro anterior n° 13.340 do CRI de Paranaguá. Recursos Pendentes: Autos nº 0132647-30.2026.8.16.0000 AI da 15ª Câmara Cível em Composição Isolada; Autos nº 0123140-79.2025.8.16.0000 AI da 15ª Câmara Cível em Composição Isolada. Ônus: O imóvel NÃO possui acesso por terra e está localizado em Zona de Área Restrita e em Área de Preservação Ambiental . 001 BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Gustavo Schier Rosalinski 4ª VARA CÍVEL DE CURITIBA/PARANÁ 001

Dados processuais

Número do processo00175035920138160001

Documentos (10)

📄 4. memoriacalculov1.pdfAnexo⬇📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matriculaimovel399santander.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 615 KBAvaliação⬇📄 4. memoriacalculov1.pdf — 7 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 440 KBEdital⬇📄 matriculaimovel399santander.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 Termo de penhora.pdf — 80 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 681.752,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar