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Leilão encerrado

Sala comercial #184373

Leilão encerrado

Sala nº 201, situada no em BRASILIA - Distrito Federal

📍 Brasília, DF

Lance mínimo-11% OFF

R$ 280.000,00

AvaliaçãoR$ 311.333,33

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

53 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/12/2025

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOALeilões

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 81% acima do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 5.270/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sala nº 201, situada no 2º Pavimento, Entrada nº 12 (doze), do Bloco “A”, da Quadra 01 (hum), Comércio Local, do Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte – SAA/NORTE, Brasília/DF, com a área privativa de 53,84m², área comum de 7,02m², área total de 60,86m², e respectiva fração ideal de 0,025140 do lote de terreno designado pela Letra “A”, que mede: 26,00m pelos lados Norte e Sul e 26,00m pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 676,00m², limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. Tudo de acordo com a Matrícula nº 50507 do Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Documentos (5)

📄 Edital e InformaçõesEdital⬇📄 ImprimirPdf⬇📄 Sala nº 201, situada no 2º Pavimento, Entrada nº 12 (doze), do Bloco “A”, da Quadra 01 (hum), Comércio Local, do Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte – SAA/NORTE, Brasília/DF, com a área privatiMatrícula⬇📄 Sala nº 210, situada no 2º Pavimento, Entrada nº 12 (doze), do Bloco “A”, da Quadra 01 (hum), Comércio Local, do Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte – SAA/NORTE, Brasília/DF, com a área privatiMatrícula⬇📄 Sala nº 311, situada no 3º Pavimento, Entrada nº 12 (doze), do Bloco “A”, da Quadra 01 (hum), Comércio Local, do Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte – SAA/NORTE, Brasília/DF, com a área privatiMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar