Hasta › Leilões › Goiânia › Apto - 106m² - Goiânia-GODescriçãoApartamento nº 701 do Residencial Morada do Sol I, matrícula nº 61.126 do RI da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO. Tem sala de estar com varanda, 3 quartos (2 suítes), b

Imóvel #1851707

Apto - 106m² - Goiânia-GODescriçãoApartamento nº 701 do Residencial Morada do Sol I, matrícula nº 61.126 do RI da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO. Tem sala de estar com varanda, 3 quartos (2 suítes), b

📍 Morada do Sol, Goiânia, GO, 74815-725

Lance mínimo19% OFF

R$ 479.000,00

AvaliaçãoR$ 5.950.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Morada do Sol, Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade32/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 479.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.950,00

ITBI (3%)R$ 14.370,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.185,00

Custo total estimadoR$ 524.505,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 641 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 20% de desconto, abaixo da média da cidade.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 106m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Alto da Glória, Goiânia/GO, com área privativa de 106 m², composto por sala de estar com varanda, 3 quartos (sendo 2 suítes), banheiro social, cozinha e área de serviço. O apartamento nº 701 do Residencial Morada do Sol I também conta com 1 box de garagem. A área total do imóvel é de 187,11 m². O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, com despesas de transferência e registro a cargo do arrematante. Eventuais despesas condominiais e IPTU também são de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação é de R$ 595.000,00, com lance inicial de R$ 479.000,00.

Documentos (4)

📄 laudo.pdf — 8.8 MBAvaliação⬇📄 LAUDO — 8.8 MBAvaliação⬇📄 edital-provisorio.pdf — 517 KBEdital⬇📄 EDITAL PROVISÓRIO — 517 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 479.000,00 — cerca de 19% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar