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Dois imóveis residencial, área de 240m² - Nuporanga/SP
Sala comercial #1858622

Dois imóveis residencial, área de 240m² - Nuporanga/SP

📍 Jardim Estância II, Nuporanga, SP, 14670-000
Lance mínimo
R$ 306.135,00
AvaliaçãoR$ 306.135,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 183.681,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMarilaine Borges de Paula

Localização

📍 Jardim Estância II, Nuporanga, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 3 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 306.135,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.306,75
ITBI (3%)R$ 9.184,05
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.592,02
Custo total estimadoR$ 335.217,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Nuporanga/SP.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Matrícula nº 13.114 do CRI Local, imóvel residencial urbano constituído pelo Lote 19 da quadra 05, do Loteamento Jardim Estância II, localizado no lado direito ou par, a uma distância de 37,15m do prolongamento do alinhamento da Rua Nove de Julho, lado direito ou par, mede 12,00 de frente para Rua Maria de Lourdes Saltão de Barros, do lado direito divisando com o lote 20 mede 20,00m; no fundo divisando com o lote 02 mede 12,00m, do lado esquerdo divisando com o lote 18 mede 20,00m, encerrando a área de 240,00m². Cadastrado na Municipalidade sob nº 01010720135001. Avaliação: Trata-se de um terreno de 240,00m² devidamente cadastrado no município de Nuporanga sob o número 01010720135001, contém dois imóveis residencial unifamiliar com uma área total construída de 160,89m² constituído por materiais que se enquadram em um padrão médio de construção. O imóvel da frente contém uma sala com cozinha integrada, uma lavanderia, e uma suíte, todos os cômodos possuem laje pré-moldada, todos os cômodos estão em um bom estado de conservação. O imóvel do fundo contém uma sala, uma cozinha com sala de jantar integrado, dois banheiros (um social e outro na suíte), um lavabo, uma lavanderia, dois dormitórios (sendo um, suíte) e uma área de churrasco, todos os cômodos possuem laje pré-moldada exceto na cozinha e sala de jantar, todos os cômodos estão em um bom estado de conservação.

Dados processuais

Número do processo1000938-24.2018.8.26.0397
VaraVara Única de Nuporanga

Documentos (6)

📄 edital-sl-doc-2263-6a7a304770ea7-6a7a3047717ea.pdf — 56 KBEdital⬇📄 edital-sl-doc-2263-6a7b820ec01a1-6a7b820ec1939.pdf — 190 KBEdital⬇📄 755b5f50500cb1721a30f9acc4d507276c0f54b177eb325c054a5ca9b068b253.pdf#imovel=1858622Edital⬇📄 9e3dbdcdc49c12d9977b8c8f89a287400fc72be2c70ddcdc0a8e5707beb285f4.pdf#imovel=1858622Edital⬇📄 matricula-sl-bem-24975-68f8f3beb33a5-68f8f3beb78f1.pdf — 966 KBMatrícula⬇📄 ea55d174997f16008a2724a289c772baab575fb435b80862a0da8ae5bf282b07.pdf#imovel=1858622Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 306.135,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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