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Apartamento Green View Residencial, A.P. 59m², São Carlos - SP - Lote 001 (ID 7973)
Apartamento #1863815

Apartamento Green View Residencial, A.P. 59m², São Carlos - SP - Lote 001 (ID 7973)

📍 São Carlos, SP, 13561-353
Lance mínimo
R$ 346.961,49
AvaliaçãoR$ 346.961,49
Lance mínimo (2ª praça)R$ 208.176,89
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão05/11/2026
2º leilão24/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroUILIAN APARECIDO DA SILVA

Localização

📍 São Carlos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 3 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 346.961,49
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.348,07
ITBI (3%)R$ 10.408,84
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.204,42
Custo total estimadoR$ 379.922,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 170 imóveis em leilão à venda agora em São Carlos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Matricula n°142.629 Cartório de Registro de Imóveis de da Comarca de São Carlos/SP. DIREITOS SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA, designada como "Apartamento Tipo" nº 97, localizada no 9º pavimento, da TORRE 02, do empreendimento denominado "GREEN VIEW RESIDENCIAL" situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Passeio das Palmeiras, s/nº, com a seguinte descrição: possuirá a área privativa de 59,4600 metros quadrados, área comum de 44,8100 metros quadrados (sendo: 28,7700 metros quadrados coberta; e, 16,0400 metros quadrados descoberta), já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga de garagem localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 104,2700 metros quadrados, correspondendo à fração ideal de 0,32265220% do terreno e a área total edificada de 88,2300 metros quadrados, no condomínio, que possui uma área superficial de 8.231,07 metros quadrados, e é objeto da Matrícula nº 89.786, onde, através do R.03, fora registrada a incorporação do empreendimento, nos termos do Artigo 32 da Lei nº 4.591/64. Contribuinte Municipal 10.277.007.232.

Dados processuais

Número do processo1011168-98.2021.8.26.0566
Vara2ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto

Documentos (5)

📄 Proposta de Parcelamento — 19 KBCondicoes⬇📄 debitos-iptu-6ac3bd9198eab.pdf — 61 KBDebitos⬇📄 Planilha de Débitos Condominiais (10.26) — 2.5 MBDebitos⬇📄 edital-6ac3bd842c07b.pdf — 192 KBEdital⬇📄 matricula-6ac3bd8a62783.pdf — 681 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 346.961,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula958
Cidade/UFSP
Telefone11981518015
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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