🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Goiânia › GOIÁS - Lote 007 (ID 814)
GOIÁS - Lote 007 (ID 814)
Imóvel #1908470

GOIÁS - Lote 007 (ID 814)

📍 Goiânia, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroCassiano Leilões

Localização

📍 Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 3 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 185.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.250,00
ITBI (3%)R$ 5.550,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.775,00
Custo total estimadoR$ 202.575,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 625 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 007 Apartamento, área de 94,95m², do Residencial Victória, situado na Rua Senador Domingos Velasco, nº 1139, Apto. 701, Setor Pedro Ludovico, Goiânia/GO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$185.000,00 + Comissão (5%): R$9.250,00 Total a Pagar: R$194.250,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 871 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL GOIÁS LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Goiânia/GO Endereço: Rua Senador Domingos Velasco, 1139- Apto. 701 Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/89625 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Apartamento, área útil de 94,95m² e uma vaga de garagem, com área útil de 12,50 m², do Residencial Victória, situado na Rua Senador Domingos Velasco, nº 1139, Apto. 701, Setor Pedro Ludovico, Goiânia/GO. De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel é composto dos seguintes cômodos: sala, copa-cozinha, 03 quartos, sendo, uma suíte com closet, banheiro social, circulação e área de serviço com banheiro, piso predominante em granito. O apartamento é matriculado sob o nº 45.410 e a garagem sob o nº 48.151, ambos no Cartório de 4º Ofício de Registro de Imóveis de Goiânia/GO. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 14/10/2026 = R$ 370.000,00 • Melhor Proposta: de 14/10/2026 até 14/11/2026 = R$ 185.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 1015776-62.2022.4.01.3500 Acessar Processo Vara: 07ª VARA FEDERAL DE GOIÂNIA– GOIÁS Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: CID ALMEIDA DE PAIVA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/89625 Localização do Imóvel Endereço: Rua Senador Domingos Velasco, 1139- Apto. 701 - Setor Pedro Ludovico Cidade: Goiânia / GO

Dados processuais

Número do processo1015776-62.2022.4.01.3500
Vara07ª VARA FEDERAL DE GOIÂNIA– GOIÁS Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: CID ALMEIDA DE PAIVA Obs

Documentos (2)

📄 d50281a31a928c1f7c423b6756eb910e9549c15b9fddee4a3a95e017617b6b04.pdf#imovel=1908470Condicoes⬇📄 folder-6ab50a8c370ef.pdf — 494 KBCondicoes⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 185.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Goiânia

Imóveis em outras cidades de GO

Cidades em GO

Ver todas as cidades de GO →