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HastaLeilõesSão Paulo › Apartamento 62m² – São Paulo/SPDescriçãoDesconto: 45%Rua Aurora, nº 579 – Apto. 33, Edifício Santa Ignês, Santa Efigênia, São Paulo/SP – CEP 01209-003Apartamento localizado no 3º andar (4º pavimento)
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Arrematado
Apartamento #192712
Arrematado — R$ 5.000,00

Apartamento 62m² – São Paulo/SPDescriçãoDesconto: 45%Rua Aurora, nº 579 – Apto. 33, Edifício Santa Ignês, Santa Efigênia, São Paulo/SP – CEP 01209-003Apartamento localizado no 3º andar (4º pavimento)

📍 São Paulo, SP, 01209-003
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
62 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/05/2026
2º leilão09/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLUCAS ANDREATTA DE OLIVEIRA

Localização

📍 São Paulo, SP

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 84 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

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Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula📄 AVALIAÇÃOPdf📄 EDITALEdital📄 avaliacao.pdf — 1.2 MBAvaliação📄 edital.pdf — 109 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 5.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LUCAS ANDREATTA DE OLIVEIRA
LUCAS ANDREATTA DE OLIVEIRA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula1116
Cidade/UFSP
Telefone(11)3136-0640

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