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Arrematado

Terreno #193574

Arrematado

LOTE DE TERRENO COM 500 M², LOCALIZADO NO BAIRRO BRÁS CUBAS, EM MOGI DAS CRUZES/SP

📍 Mogi das Cruzes, SP, 01150-000

Lance mínimo

R$ 389.268,22

AvaliaçãoR$ 2.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

500 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/10/2025

2º leilão27/11/2025

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDANIEL HAMOUI

Localização

📍 Mogi das Cruzes, SP

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Mogi das Cruzes.

Lance mínimo por m²R$ 779/m²

m² típico em Mogi das CruzesR$ 5.102/m² · base de 345 anúncios

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 79 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.532 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Descrição 500 metros m2 • Tipo: Terreno • Área total: 500 m² LOTE DE TERRENO COM 500 M², LOCALIZADO NO BAIRRO BRÁS CUBAS, EM MOGI DAS CRUZES/SP. Matrícula nº: 5.873 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Cadastro Municipal: 28.070.014. O interessado em adquirir o bem de forma parcelada deverá formalizar a proposta até a abertura do leilão através do formulário no próprio site. SINAL: mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo remanescente e

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar