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terreno PÉ NA ÁGUA no condomínio porto de Ibiúna 3532m²
Arrematado
Imóvel rural #193667
Arrematado — R$ 282.706,20

terreno PÉ NA ÁGUA no condomínio porto de Ibiúna 3532m²

📍 Ibiúna, SP, 01150-000
Lance mínimo21% OFF
R$ 1.700.000,00
AvaliaçãoR$ 2.168.152,00
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3532 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/08/459
2º leilão07/03/2024
Modalidadejudicial
LeiloeiroDANIEL HAMOUI

Localização

📍 Ibiúna, SP

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 481/m²
Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 79 dias)
Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Descrição – LOTE nº 09 (nove) DA QUADRA 'E', do LOTEAMENTO PORTO DE IBIÚNA – Situação – Antiga Fazenda Piratuba, Zona Urbana deste Município – Descrição: Lote medindo 3.532,00m² (três mil, quinhentos e trinta e dois metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: mede 18,00 metros em curva de frente para à Praça de Retorno da Rua 01, do lado direito de quem da Praça olha para o imóvel, mede 78,00 metros e confronta com o lote 8A; do lado esquerdo, mede 63,40 metros e confronta com a

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 1.0 MBAvaliação📄 edital.pdf — 190 KBEdital📄 matricula.pdf — 239 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 282.706,20.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DANIEL HAMOUI
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1105
Cidade/UFSP
Telefone(11)97549-6840

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