Casa - Senador Rui Palmeira / AL - Centro Rua Jose Bento De Melo, 137

📍 Centro, Senador Rui Palmeira, AL, 57515000

Lance mínimo

R$ 83.460,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Centro, Senador Rui Palmeira, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade28/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 83.460,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.173,00

ITBI (3%)R$ 2.503,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.251,90

Custo total estimadoR$ 91.388,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Senador Rui Palmeira/AL.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.303 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 56.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 6.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 338.569 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 74.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Jose Bento De Melo, 137, Centro, Senador Rui Palmeira, AL, 57515000 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 175 m² de área terreno, 145 m² de área construída. Matrícula(s): 243. Cartório: 1º CRI DE SENADOR RUI PALMEIRA. Inscrição da Prefeitura: 100107312710001. IPTU anual: R$ 2.802,00 O imóvel possui 2 cozinha(s), 2 sala(s), 1 escritório(s) Matrícula do imóvel: 243 do 1º CRI - Senador Rui Palmeira/AL - Nº Contribuinte: 100107312710001. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Documentos (1)

📄 9c03592bff5b669b08052292ba584bab33c934ae5026c6d79a26e8d3d1b2efb6.pdf#imovel=1938519 — 634 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 83.460,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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