Hasta › Leilões › São Luís › Pontal da Ilha › Casa - São Luís / MA - Pontal da Ilha Rua Das Flores, 37

Casa #1939563

Casa - São Luís / MA - Pontal da Ilha Rua Das Flores, 37

📍 Pontal da Ilha, São Luís, MA, 65057800

Lance mínimo

R$ 71.136,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 210.023,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Pontal da Ilha, São Luís, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São LuísR$ 6.800/m² · base de 335 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade28/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 71.136,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.556,80

ITBI (3%)R$ 2.134,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.067,04

Custo total estimadoR$ 77.893,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 78 imóveis em leilão à venda agora em São Luís/MA, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.037.775 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.780 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.063 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Das Flores, 37, Pontal Da Ilha, São Luis, MA, 65057800 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 93 m² de área terreno, 80 m² de área construída, 93 m² de área privativa. Matrícula(s): 90.670. Cartório: 2° CRI SÃO LUÍS. Inscrição da Prefeitura: 35150695000100000. IPTU anual: R$ 214,81 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 90.670 do 2º CRI - São Luis/MA - Nº Contribuinte: 35150695000100000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Documentos (1)

📄 9c03592bff5b669b08052292ba584bab33c934ae5026c6d79a26e8d3d1b2efb6.pdf#imovel=1939563 — 634 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 71.136,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Pontal da Ilha, em São Luís/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat

Encontre imóveis de leilões em todas as regiões do Brasil com valores de até 80% abaixo do mercado. Acesse a Zuk , faça seu cadastro e dê seu lance!

SituaçãoREGULAR

Matrícula148/024

Cidade/UFGO

Sitezukerman.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados