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Casa - Terreno c/ 199,97m² - Piracicaba/SP
Imóvel #1946314

Casa - Terreno c/ 199,97m² - Piracicaba/SP

📍 CECAP, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 140.000,00
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão27/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeira Oficial Maria Filomena Serrano

Localização

📍 CECAP, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios
Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 5 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00
ITBI (3%)R$ 4.200,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00
Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 386 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, terreno c/ área de 199,97m², lote 12, quadra 15, situado à Rua Alfredo José de Castro Neves, 120, Cecap, Piracicaba/SP. Matrícula 26411. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio sob nº 120, da Rua 15, em Piracicaba, compreendendo prédio residencial e respectivo terreno, que é constituído pelo lote nº 12, da quadra 15, do Parque Residencial Taquaral – 2ª Fase, medindo nove metros e sessenta centímetros de frente (9,60 ms), com igual medida nos fundos onde confronta com o lote nº 28 mede vinte metros e oitenta e três centímetros (20,83 ms) do lado direito de quem da rua olha para o imóvel e confronta com o lote nº 11; mede vinte metros e oitenta e dois centímetros (20,82 ms) do lado esquerdo e confronta com o lote nº 13, com a área de 199,97 metros quadrados. OCUPAÇÃO: OCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Atualização da denominação social. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.

Documentos (4)

📄 4488821791472207.pdfMatrícula⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 CLIQUE AQUI PARA VER EDITAL — 382 KBEdital⬇📄 - MATRÍCULA — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no CECAP, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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