Terreno - Ponta Grossa / PR - Colônia Dona Luiza Rua Centauro (Antiga Corredor B), S/N

📍 Colônia Dona Luiza, Ponta Grossa, PR

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Colônia Dona Luiza, Ponta Grossa, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ponta GrossaR$ 3.277/m² · base de 332 anúncios

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade32/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.000,00

ITBI (3%)R$ 36.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.000,00

Custo total estimadoR$ 1.314.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 142 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Grossa/PR, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 358.371 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 175.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Centauro (Antiga Corredor B), S/N, Lote A, Colônia Dona Luiza, Ponta Grossa, PR, 84043-555 Lote, Colônia Dona Luiza, Desocupado, 12258.57 M² de área de terreno, 12258.57 M² de área total. Matrícula nº 39173, 1º Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR, Inscrição Prefeitura 14.2.53.44.1383.000. Trata-se de um terreno urbano, Lote A, com área de 12.258,57 m², localizado na Rua Centauro (antigo Corredor B), bairro Colônia Dona Luíza, em Ponta Grossa/PR, com testada de 124 m para a via pública. Trata-se de terreno plano, de esquina, sem construções (sem benfeitorias), inserido em zona mista, parte em Zona Residencial 2 (ZR-2) e parte em zona rural, em área de ocupação predominantemente residencial de padrão médio-baixo. Trata-se de terreno plano, de esquina, sem benfeitorias, dividido entre zoneamento ZR-2 - Zona Residencial 2, e zona rural. Matrícula do imóvel: 39.173 do 1º CRI - Ponta Grossa/PR - Nº Contribuinte: 14.2.53.44.1383.000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Documentos (1)

📄 0b28d12b6df2ba8141e5763766091f818b1d5103c58f7a3a77eb9d5a39a58f1e.pdf#imovel=1972799 — 774 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar