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Terreno #2019045

Gleba de terras, 12,10,00 has., estrada córrego azul, promissão/sp

📍 Fazenda Córrego Azul, Promissão, SP

Lance mínimo

R$ 2.700.000,00

AvaliaçãoR$ 2.700.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.620.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

12 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026

2º leilão04/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Localização

📍 Fazenda Córrego Azul, Promissão, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 223.140/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade35/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 135.000,00

ITBI (3%)R$ 81.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 40.500,00

Custo total estimadoR$ 2.956.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Promissão/SP, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.131 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 45.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 779.2 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 12,10 hectares localizado em Promissão, São Paulo. Descrição: Gleba de terras desmembrada de outra maior, situada no Bairro Córrego Azul, com 5,0 alqueires, ou seja, 12,10 hectares. A propriedade possui divisas e confrontações com a vendedora na cabeceira, Antônio Ribas pelo lado direito, o comprador Gilberto Lamonato pelo lado esquerdo e pelos fundos com o córrego Azul. Matriculado no CRI de Promissão.

Dados processuais

Número do processo0001689-97.2014.8.26.0484

Vara1ª VARA Comarca COMARCA DE PROMISSÃO – SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lemb

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 299 KBEdital⬇📄 Edital — 299 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar