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Terreno #2022909

Alagoinhas-ba. distrito de boa união. rua b (lt. 12 da qd. d). empreendimento

📍 Silva Jardim, Alagoinhas, BA

Lance mínimo

R$ 81.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Silva Jardim, Alagoinhas, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Alagoinhas.

Lance mínimo por m²R$ 225/m²

m² típico em AlagoinhasR$ 2.830/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade28/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 81.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.050,00

ITBI (3%)R$ 2.430,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.215,00

Custo total estimadoR$ 88.695,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Alagoinhas/BA, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 707.836 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 151.055 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 213.4 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 360m² em Alagoinhas, Bahia. Descrição: Terreno localizado no Distrito de Boa União, Alagoinhas/BA, com área total de 360,00m². O imóvel faz parte do empreendimento Quinta das Lagoas, situado na BR-110. O comprador será responsável pela regularização e encargos de eventuais pendências cadastrais perante a Prefeitura. O vendedor se compromete a providenciar as baixas das penhoras e ações constantes na matrícula do imóvel. Débitos de IPTU e condomínio até a data da venda deverão ser pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, com valor aproximado de R$ 6.500,00. O imóvel está ocupado.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 81.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar