Hasta › Leilões › Alagoinhas › Santa Terezinha › Terreno A.T. 1.687,75 m² - Santa Terezinha, Alagoinhas/BA Praça Única 07/03/2027 À vista

Terreno #915020

Terreno A.T. 1.687,75 m² - Santa Terezinha, Alagoinhas/BA Praça Única 07/03/2027 À vista

📍 Santa Terezinha, Alagoinhas, BA

Lance mínimo

R$ 450.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Santa Terezinha, Alagoinhas, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AlagoinhasR$ 2.830/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta21/08/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade25/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 450.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.500,00

ITBI (3%)R$ 13.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.750,00

Custo total estimadoR$ 492.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Alagoinhas/BA, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 707.836 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 151.055 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 213.4 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Terreno – Santa Terezinha – Alagoinhas/BA 🛒 Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em Alagoinhas/BA. Terreno com 1.687,75 m² , localizado no bairro Santa Terezinha, com dimensões de 39,25 metros de frente por 43,00 metros de extensão , oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação e zoneamento municipal. 📍 Endereço Completo Avenida Padre Afonso Godinho, nº 660 – Santa Terezinha – Alagoinhas/BA CEP: 48.012-234 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno situado na Avenida Padre Afonso Godinho, nº 660, no bairro Santa Terezinha, em Alagoinhas/BA, com área total de 1.687,75 m² . O imóvel mede 39,25 metros de frente por 43,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados , apresentando dimensões que favorecem diferentes possibilidades de utilização, conforme as características do terreno e a legislação aplicável. 🔹 Imóvel 01 Terreno com área total de 1.687,75 m² , localizado na Avenida Padre Afonso Godinho, nº 660, Santa Terezinha, Alagoinhas/BA. Confrontações: · Frente: Avenida Padre Afonso Godinho · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.687,75 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno 📑 Matrículas Matrícula nº: 3.006 🏛️ Cartório de Registro: Alagoinhas Cartório de Registro de Imóveis – 1º Ofício CNPJ: 13.247.515/0001-32 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 3.006 Processo: 00048621020144013314 Juízo: 20ª Vara Federal – Salvador Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Alagoinhas/BA 🚗 Localização estratégica: Alagoinhas possui posição geográfica relevante no interior da Bahia, com conexão rodoviária com Salvador e outras importantes cidades da região. 🏬 Infraestrutura urbana: o município conta com comércio diversificado, serviços, instituições de ensino, saúde e estrutura voltada ao atendimento da população e das atividades empresariais. 📈 Potencial de inve Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0004862-10.2014.4.01.3314

Vara20ª Vara Federal – Salvador

ComarcaAlagoinhas

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar