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Apartamento #2026273

Apartamento - 43,47m² de área privativa, com vaga de garagem - indaiatuba/sp

📍 Mato Dentro, Indaiatuba, SP

Lance mínimo

R$ 274.000,00

AvaliaçãoR$ 274.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 169.361,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTATIANA PAULA ZANI DE SOUZA

Localização

📍 Mato Dentro, Indaiatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em IndaiatubaR$ 6.362/m² · base de 69 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 274.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.700,00

ITBI (3%)R$ 8.220,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.110,00

Custo total estimadoR$ 300.030,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Indaiatuba/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 255.748 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 820.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 311.545 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Indaiatuba, São Paulo, com 43,47m² de área privativa. Descrição: Este apartamento possui 43,47m² de área privativa e está localizado na Avenida Senador Romeu Tuma, 320, Mato Dentro, Indaiatuba - SP. O imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo playground, espaço fitness, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, quadra de esportes, salão de festas e um pet place. Nas proximidades, há o Parque Ecológico de Indaiatuba, o Shopping Jaraguá Indaiatuba e o Hospital Augusto de Oliveira Camargo, além de fácil acesso pela Rodovia Santos Dumont. O pagamento é aceito à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 274.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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