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Leilão encerrado

Imóvel #212964

Leilão encerrado

1º Praça - 09/06/2026 | 14:00 Fechado R$ 474.331,98 Encerrado

📍 Jaraguá, GO, 04304-010

Lance mínimo

R$ 474.331,98

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/06/2026

2º leilão16/06/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Jaraguá, GO

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.849 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

> 2º Leilão | 09 Imóveis Residenciais em: GO, SP, SC, PR e MS | Confira e Aproveite!!! Clique aqui para habilitar-se nesse Leilão Este lote somente esta ativo para dar lances no auditório Apartamento no "Condomínio Edifício Esplanada" - Jardim São Domingos - Americana/SP APARTAMENTO nº 23, localizado no 2º andar, do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ESPLANADA”, com acesso à Rua Benedito Correa, nº 20, no Bairro São Domingos, em Americana/SP, composto de sala de jantar, sala de estar com sacada, circulação, 03 dormitórios, sendo 01 deles com banheiro privativo e sacada, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada, possuindo a área útil de 100,01 m², área de garagem de 12,50 m², área de uso comum de 35,57 m², totalizando 148,08 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 4,32798%; designado como lote nº 01-A, da quadra “A”. Fica vinculada ao apartamento 01 vaga de garagem nº 02, situada no subsolo 01. Matrícula nº 74.747 do Registro de Imóveis de Americana/SP. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 1° Leilão | Sem licitante | Lance Inicial | Lance Inicial R$ 474.331,98

Documentos (4)

📄 Edital.pdfEdital⬇📄 Matrícula.pdfMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 566 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 408 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar