Inadimplência em condomínios atinge 11,95%, bate recorde e pode ampliar leilões judiciais no Brasil

Filtre por: Todos / Jurídico / Artes / Compra / Venda Alta dos custos condominiais e pressão econômica aumentam judicialização e acendem alerta no mercado imobiliário A inadimplência em condomínios atingiu o maior patamar da série histórica no Brasil e começa a acender um alerta no mercado imobiliário. Dados do Censo Condominial 2025/2026 mostram que os atrasos superiores a 30 dias chegaram a 11,95%, enquanto o valor médio das taxas condominiais subiu 24,9% nos últimos três anos, alcançando média de R$ 516 mensais. Em um país com mais de 327 mil condomínios ativos e cerca de 39 milhões de moradores vivendo nesses espaços, o avanço da inadimplência já pressiona administradoras, síndicos e o próprio Judiciário. Para CEO do Leilão Eletrônico, leilões imobiliários antecipam viradas do mercado antes do setor tradicional Antes de um ciclo de valorização imobiliária se consolidar nos preços anunciados, nos índices de venda ou nas estatísticas de crédito, ele costuma deixar rastros em outro setor: nos leilões de imóveis. O segmento, que movimenta bens retomados por inadimplência ou penhorados judicialmente, funciona como um sistema de alerta precoce sensível a variações econômicas que ainda não chegaram ao noticiário do mercado convencional. O mercado de leilões judiciais de imóveis no Brasil está passando por uma transformação relevante e um dos principais fatores por trás disso é o aumento dos divórcios e a mudança nos arranjos familiares. De acordo com o IBGE, para cada 100 casamentos realizados em 2024, cerca de 45,7 terminaram em divórcio . Além disso, o tempo médio entre casamento e separação caiu para 13,8 anos , o menor já registrado no país. Esse cenário tem impacto direto no setor de leilão de imóveis , ampliando a oferta de propriedades disponíveis.