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Leilão encerrado

Terreno #220372

Leilão encerrado

Aberto para Proposta Terreno Campinas / SP - Taquaral Rua Paula Bueno, 1161 491,00m² terreno Valor R$

📍 Campinas, SP, 36225-001

Lance mínimo

R$ 1.249.889,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

491 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroProcessos de SP Processos do RJ Processos da BA Processos de

Localização

📍 Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 2.546/m²

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 76 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Ocupado. A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA. Proprietário: Itaú Consultoria de Valores Mobiliários e Participações S.A. Forma de Pagamento: À vista/A prazo. Regularização necessária a cargo do adquirente: i) Ciência ao comprador que na matrícula não consta área do terreno e que eventual atualização junto a Prefeitura e CRI será sob sua total responsabilidade; ii) Ciência ao comprador sobre ausência de número do imóvel averbado na matrícula a qual a regularização na matrícula fica sob sua responsabilidade; iii) Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente; Código do Imóvel 603387.

Documentos (15)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar