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Galpão 1.432 (área construída) em Terreno 7.547 m² - Macedo - Guarulhos - SP
Sem arrematante
Galpão #238777
Sem arrematante

Galpão 1.432 (área construída) em Terreno 7.547 m² - Macedo - Guarulhos - SP

📍 Guarulhos, SP
Lance mínimo
R$ 14.500.000,00
AvaliaçãoR$ 14.500.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão22/07/2026
2º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFernando José Cerello G. Pereira

Localização

📍 Guarulhos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GuarulhosR$ 6.295/m² · base de 341 anúncios
Anunciado na Hasta16/06/2026 (há 71 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

MATRÍCULA DE Nº. 85.517 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS-SP

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 5.9 MBAvaliação📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 191 KBEdital📄 matricula.pdf — 713 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
Leilões Judiciais e Extrajudiciais Online
SituaçãoREGULAR
Matrícula844
Cidade/UFSP
Telefone(11)3149-4600 | (11)99215-2727

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