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Aberto para Lances R$ 8.134,94 50% Lance mínimo | 2ª leilão Bauru, SP 41,85 m2 Ver mais
Arrematado
Imóvel #27121
Arrematado

Aberto para Lances R$ 8.134,94 50% Lance mínimo | 2ª leilão Bauru, SP 41,85 m2 Ver mais

📍 Bauru, SP, 23080210
Lance mínimo
R$ 8.134,94
Lance mínimo (2ª praça)R$ 8.258,22
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
41 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/05/2026
2º leilão10/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Bauru, SP

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 194/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento 41,85m² - Parque das Nações, Bauru/SP Parque das Nações, Avenida José Vicente Aiello, nº 13-129

Documentos (7)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 Condições de venda e pagamentoOutro📄 MatriculaMatrícula📄 condicoes-de-venda-e-pagamento.pdf — 248 KBDocumento📄 documento.pdf — 248 KBDocumento📄 consulte-o-edital-e-as-condicoes-de-venda-do-leilao.pdf — 181 KBEdital📄 edital.pdf — 181 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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