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IMÓVEL RURAL DE 7,6 ha - CHAVANTES/SP
Leilão encerrado
Imóvel rural #288229
Leilão encerrado

IMÓVEL RURAL DE 7,6 ha - CHAVANTES/SP

📍 Chavantes, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroROMUALDO PANDOLFO

Localização

📍 Chavantes, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL RURAL DE 7,6 ha - CHAVANTES/SP DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel rural descrito na matrícula nº 4051 do Cartório de Registro de Imóveis do Município e Comarca de Chavantes que assim se descreve: Um imóvel rural em Chavantes - SP, com área de 76.518,00m² VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 869.670,49, atualizado em março de 2026 (vide avaliação às fls. 226/241) PRAÇA ÚNICA: Abertura: 02/06/2026 às 11:00:00 ; Encerramento: 02/07/2026 a partir das 11:00:00 por no mínimo de 50% da última avaliação - o deságio recairá apenas sobre a quota-parte do executado (artigo 843, do CPC). LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em anexo OBS: A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Cooperativa de Credito Rural dos Fornecedores de Cana e Agrop. Da Reg. Piracicaba Enedina Aparecida Olindo Sanches LEILÃO JUDICIAL - IMÓVEL RURAL CHAVANTES/SP 0000348-88.2020.8.26.0140

Documentos (2)

📄 0000348-88-2020-8-26-0140-1.pdf — 972 KBDocumento📄 0000348-88-2020-8-26-0140-2.pdf — 522 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ROMUALDO PANDOLFO
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1201
Cidade/UFSP

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