IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL 251,18 M2 - EM GUARÁ-SP

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL 251,18 M2 - EM GUARÁ-SP IMÓVEL URBANO- C asa residencial Matrícula 4.865 (EM ANEXO) Registro de Imóveis de Guará-SP. Terreno designado como lote desmembrado 02, Localizada na Rua Arlindo Máximo Marin, n 250, Vila Pires, Guará/SP, CEP 14580-000. O terreno possui área total de 251,18m2, com área construída total de 110,00m2, sendo: 67,42m2 de construção averbada na matrícula, correspondente a uma unidade residencial e 42,58m2 de área construída não averbada, não constando na matrícula do imóvel Imóvel OCUPADO. O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Rua Arlindo Máximo Marin, no bairro Jardim dos Ipês, a 2,6 km do Centro de Guará e a 1,0 km da Rodovia BR-050 que liga Guará a Ribeirão Preto e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação, fator econômico da região é classe média, o fator comercial da região é médio e o padrão construtívo predominante é médio/alto. EXTRAJUDICIAL