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Leilão encerrado

Apartamento #288515

Leilão encerrado

Apartamento 413 - Pavimento 4º. Bloco 01, Condomínio Residencial Onix, bairro Guarani

📍 Guarani, Brusque, SC

Lance mínimo

R$ 280.000,00

AvaliaçãoR$ 280.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALEX WILLIAN HOPPE

Localização

📍 Guarani, Brusque, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrusqueR$ 5.818/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 141.385 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 496.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento 413 - Pavimento 4º. Bloco 01, Condomínio Residencial Onix, bairro Guarani Processo: 5005139-97.2022.8.24.0011 Exequente: EP ODONTOLOGIA LTDA Executado: JADNA GOULART FRETTA Bem penhorado: Apartamento 413 - Pavimento 4º. Bloco 01, Condomínio Residencial Onix, bairro Guarani, cidade de Brusque/SC. Matrícula 74.720. Registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Brusque/SC. Vistoria: Rua Guilhermina Regina Deichmann, 200, bloco 1, apartamento 413, Guarani, Brusque/SC Ônus: AV.2-74.720 (Compra e Venda); AV.3-74.720 (Alienação); AV.4-74.720 (Averbação); AV.5-74.720 (Cancelamento de Alienação); R.8-74.720 (Compra e Venda). Avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) Lance mínimo (51%): R$ 142.800,00 (cento e quarenta e dois mil e oitocentos reais). EP ODONTOLOGIA LTDA JADNA GOULART FRETTA Leilão da Criminal da Comarca de Brusque 5005139-97.2022.8.24.0011

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALEX WILLIAN HOPPE

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SituaçãoREGULAR

Matrícula273

Cidade/UFCanoinhas/SC

E-mailcontato@hoppeleiloes.com.br

Telefone(47) 3622-5164

Sitehoppeleiloes.com.br