IMÓVEL RESIDENCIAL COM ÁREA DE 82,44 M2 EM TOLEDO-PR

📍 Toledo, PR

Lance mínimo

R$ 290.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Toledo, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ToledoR$ 6.862/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 150.470 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 125.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL COM ÁREA DE 82,44 M2 EM TOLEDO-PR MATRÍCULA 76.298 UNIDADE RESIDENCIAL Nº 03 (três), do Condomínio RESIDENCIAL SANTO ANTONIO JARDIM EUROPA, com frente para a Rua Felix da Cunha, nº 402, pela qual possui acesso independente, sendo a terceira unidade da esquerda para a direita de quem dessa rua olhar o Residencial, edificada sobre o Lote Urbano nº 06, com a área de 313,25m², da Quadra nº 1.401, do Loteamento Vila Pedrini, localizada neste Município e Comarca de Toledo-PR, medindo 82,44m², sendo 40,60m² no Pavimento Inferior e 41,84m² no Pavimento Superior, ocupando no terreno a área de 40,60m², sendo-lhe reservada a área de 12,10m² de terreno para utilização exclusiva de jardim e quintal. O imóvel conta com cozinha planejada, ar-condicionado em um dos dormitórios e armário. CORPORATIVO

Documentos (2)

📄 002matricula-n-76298-matricula.pdf — 577 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 577 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar