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Arrematado

Casa #288757

Arrematado

Casa 82m², Centro, Viana/MA - Ocupada

📍 Viana, MA

Lance mínimo

R$ 82.960,00

AvaliaçãoR$ 82.960,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Viana, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 82m², Centro, Viana/MA - Ocupada Casa 82m², Centro, Viana/MA - Ocupada Endereço: Rua Dr. Leonel Carvalho, n° 27, Centro, Viana/MA, CEP 65215-000. Um (1) prédio residencial, construído de tijolos e madeira de lei, coberto com telhas de cerâmica, contendo, garagem, sala, copa/cozinha, correr, um banheiro social, com WS, dois quartos, uma suíte, quintal cimentado e lavanderia apropriada, com uma área construída de 82.50m2 e 96.40m2 de área coberta, edificada em terreno próprio sito a rua Dr. Leonel Carvalho nº 27 - Centro, nesta Cidade, que mede de frente ao sul 10.00m (dez metros), quem olha para a referida rua Dr. Leonel Carvalho; medindo de fundos ao norte 10.00m (dez metros), limitando-se com terreno de Raimunda Costa dos Santos; pela lateral leste mede 13.20m (treze metros e vinte centímetros), com terreno e casa de Marcos de tal e pela lateral oeste mede 13.20m (treze metros e vinte centímetros) com terreno e casa de Cesar Alberto de oliveira, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 2541 - Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 518. Código do Imóvel: 11871. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU anual: R$ 471,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 122.000,00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. Poupex - Casas, Aptos e Terrenos

Documentos (1)

📄 matricula-atualizada-22-11-2024-1.pdf — 613 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.