Fazenda Adamantina: 31,46 ha em Engenheiro Beltrão/PR

📍 Engenheiro Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 4.817.036,28

AvaliaçãoR$ 2.408.518,14

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.408.518,14

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026

2º leilão24/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Engenheiro Beltrão, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.454 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 470.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fazenda Adamantina: 31,46 ha em Engenheiro Beltrão/PR Imóvel denominado Fazenda Adamantina (parte), constituída pela subdivisão dos lotes, 39, 42,44, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 53, 53-A, 55 e 57 da secção Rio Claro, da gleba rio mourão, deste município e comarca, com a área de 31,46 ha ou sejam 13,00 alqueires paulistas., com suas divisas e confrontações; Linha de testada medindo 460 metros, no rumo 41°30 NO, confrontando com o lote n° 59 e 59-A; linha perimetral esquerda, medindo 590 metros, no rumo 48°30SO, caindo no Rio Claro; linha perimetral direita, medindo 710 metros com o rumo 48°30 S.O, caindo no rio Claro, fechando assim esse perímetro. O imóvel rural está localizado sob as coordenadas geográficas 23°40'22.31"S e 52°16'50.77"O. O imóvel se encontra em zona rural em boa situação com relação a localização e acesso: A propriedade está a 18,60 km da PR317 e a 16,30 km do perímetro urbano de Engenheiro Beltrão. Encontra-se a 52,20 km de Maringá, 160 km de Londrina, e a 475 km da capital, Curitiba/PR. Demais características constantes na matrícula 23.378 do CRI de Engenheiro Beltrão (antiga 879). 0001683-20.2014.8.16.0080 BANK OF CHINA (BRASIL) BANCO MULTIPLO S/A SABARALCOOL S A ACUCAR E ALCOOL, RICARDO ALBUQUERQUE REZENDE representado(a) por Dayse Eliana Vicari Rezende, Dayse Eliana Vicari Rezende Vara Cível de Engenheiro Beltrão/PR 0001683-20.2014.8.16.0080

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar