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Sala Comercial 115m² com Terreno 250m² | Roseira-SP | Vila Roma - Próx. Praça João Paulo II, Hotel Roseira, Supermercado Impercial e Deposito Roma - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!

Leilão encerrado

Imóvel comercial #288801

Leilão encerrado

Sala Comercial 115m² com Terreno 250m² | Roseira-SP | Vila Roma - Próx. Praça João Paulo II, Hotel Roseira, Supermercado Impercial e Deposito Roma - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!

📍 Vila Roma, Roseira, SP

Lance mínimo

R$ 369.750,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão25/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Vila Roma, Roseira, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 83.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 129.847 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.75 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sala Comercial 115m² com Terreno 250m² | Roseira-SP | Vila Roma - Próx. Praça João Paulo II, Hotel Roseira, Supermercado Impercial e Deposito Roma - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato! Endereço Completo Avenida João Caltabiano, 914, Vila Roma, Roseira, SP, CEP: 12580091 Características do Imóvel: Descrição: Sala comercial, Sala comercial, Ocupado, 3 vaga(s) de garagem. Área(s): 250 m2 de área terreno, 115,39 m2 de área construída, 115,39 m2 de área privativa. Matrícula(s): 9.927. Cartório: 01o CRI APARECIDA. Inscrição da Prefeitura: Ins 0600740000. Tipo do Imóvel: Sala comercial Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25514 Área Privativa: 115.39 m2 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Escritórios: 1, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 3, Salas: 4, Cozinhas: 1 Matrícula: 9.927 Cartório de Registro: 01o CRI APARECIDA Inscrição na Prefeitura: Ins 0600740000 IPTU Anual: R$ 554,64 Valor Alvo: R$ 369.750,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 436682 Santander Comerciais

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar