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Leilão encerrado

Apartamento #288819

Leilão encerrado

Apto 32m² | Santos-SP | Gonzaga Flat Service | Gonzaga - A 170 metros da PRAIA, 1 Dorm e Varanda - Financiamento até 420 Meses!

📍 Gonzaga, Santos, SP

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Gonzaga, Santos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GonzagaR$ 9.135/m² · base de 33 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Apto 32m² | Santos-SP | Gonzaga Flat Service | Gonzaga - A 170 metros da PRAIA, 1 Dorm e Varanda - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Jorge Tibiriça, 41, Apto 52, Condominio Gonzaga Flat Service, Gonzaga, Santos, SP, CEP: 11055250 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 32,14 de área construída, 32,14 de área privativa, 25,32 de área comum. Matrícula(s): 40.749. Cartório: 3° CRI DE SANTOS. Inscrição da Prefeitura: 66.040.011.026. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26548 Área Privativa: 32.14 m2 Área Comum: 25.32 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 40.749 Cartório de Registro: 3° CRI DE SANTOS Inscrição na Prefeitura: 66.040.011.026 IPTU Anual: R$ 1.600,92 Condomínio Mensal: R$ 3.002,50 Valor Avaliado: R$ 327.000,00 Valor Alvo: R$ 261.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437248 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437248-1776455080413-pdf.pdf — 658 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437248-1776455091258-pdf.pdf — 262 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Gonzaga, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.