Hasta › Leilões › Birigui › Apto 58m² c/ 1 vaga | Birigui-SP | Cond. Residencial Colibri | Parque das Árvores - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Apartamento #288882

Leilão encerrado

Apto 58m² c/ 1 vaga | Birigui-SP | Cond. Residencial Colibri | Parque das Árvores - Financiamento até 420 Meses!

📍 Parque das Arvores, Birigui, SP

Lance mínimo

R$ 148.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Parque das Arvores, Birigui, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em BiriguiR$ 492/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.979 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.031 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.71 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 58m² c/ 1 vaga | Birigui-SP | Cond. Residencial Colibri | Parque das Árvores - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Paulo Visintin, 77, Apto 213, Bloco 2, Condominio Residencial Colibri, Parque Das Arvores, Birigui, SP, CEP: 16206484 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 58,96 m2 de área construída, 58,96 m2 de área privativa, 52,02 m2 de área comum. Matrícula(s): 74.583. Cartório: 1° CRI DE BIRIGUI. Inscrição da Prefeitura: 03-11-032-0036. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25331 Área Privativa: 58.96 m2 Área Comum: 52.02 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 74.583 Cartório de Registro: 1° CRI DE BIRIGUI Inscrição na Prefeitura: 03-11-032-0036 IPTU Anual: R$ 749,12 Condomínio Mensal: R$ 386,99 Valor Avaliado: R$ 199.000,00 Valor Alvo: R$ 155.220,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1001417-59.2025.8.26.0045 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE Arujá (SP) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436611 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436611-1763126640594-pdf.pdf — 441 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436611-1763126656597-pdf.pdf — 268 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.