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Leilão encerrado

Casa #289087

Leilão encerrado

Casa com área de 548,52m², área de terreno 645,00m² Rua Tomé de Souza, 548, zona 02, Esquina com a Rua Arion R. de Campos, Maringá/PR

📍 Zona 02, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 1.515.103,00

AvaliaçãoR$ 1.515.103,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 757.551,50

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026

2º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Zona 02, Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com área de 548,52m², área de terreno 645,00m² Rua Tomé de Souza, 548, zona 02, Esquina com a Rua Arion R. de Campos, Maringá/PR IMÓVEL: Data nº 17 (dezessete), da quadra nº 29 (vinte e nove), situada na Zona 02, nesta cidade. ÁREA: 645,00 metros quadrados. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: Divide-se: Com a Rua Dr. Arion R. de Campos no rumo SO 54°00 numa frente de 15,00 metros; com a data 16 no rumo NO 36°00' na distância de 43,00 metros; com parte da data 18 no rumo NE 54°00' na largura de 15,00 metros; e finalmente, com a Rua Tomé de Souza no rumo SE 36°00' numa extensão de 43,00 metros. Sendo todas as datas mencionadas pertencentes a quadra 29 da Zona 02, desta cidade. Com as demais características constantes na Matricula nº 10 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Maringá/PR. Sobre o imóvel, de acordo com o espelho da Prefeitura, existe uma construção residencial com área de 548,52m². A residência possui telhas de barro, janelas de ferro e portão de ferro. Localizado na Rua Tomé de Souza, 548, zona 02, Esquina com a Rua Arion R. de Campos, Maringá/PR. Imóvel ocupado 0003342-54.2016.8.16.0190 Município de Maringá/PR Vicencia Maria Ciça dos Anjos Barbosa 1ª Vara da Fazenda Pública de Maringá 0003342-54.2016.8.16.0190

Dados processuais

Número do processo0003342-54.2016.8.16.0190

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 21 KBAvaliação⬇📄 matricula.pdf — 332 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 7 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar