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Terrenos com 2.073m² | Franca-SP | Polo Industrial São Bernardo - Concentra empresas do setor de calçados e couro. Próximo à Av. Wilson Sábio de Melo

Leilão encerrado

Terreno #289132

Leilão encerrado

Terrenos com 2.073m² | Franca-SP | Polo Industrial São Bernardo - Concentra empresas do setor de calçados e couro. Próximo à Av. Wilson Sábio de Melo

📍 Franca, SP

Lance mínimo

R$ 1.843.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.032.176,13

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026

2º leilão06/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Franca, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FrancaR$ 3.500/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 605.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 352.536 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 582.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.32 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terrenos com 2.073m² | Franca-SP | Polo Industrial São Bernardo - Concentra empresas do setor de calçados e couro. Próximo à Av. Wilson Sábio de Melo Terrenos com 2.073m² | Franca-SP | Polo Industrial São Bernardo - Concentra empresas do setor de calçados e couro. Próximo à Av. Wilson Sábio de Melo Localização: Rua Elias Sampaio da Silva, lotes 17 e 18, Quadra D, Bairro Polo Industrial São Bernardo, em Franca/SP Terreno lote 18 Área de terreno: 1.037m² Matrícula nº: 35.549 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Franca/SP Inscrição Prefeitura: 2.12.09.006.18.00 Terreno lote 17 Área de terreno: 1.036m² Matrícula nº: 35.548 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Franca/SP Inscrição Prefeitura: 2.12.09.006.17.00 DOSSIÊ: 02.26942/02.26937 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme Av.26 consta a ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1000462-60.2025.8.26.0196) em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Franca/SP. Conforme Av.27 consta a ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1197156-33.2024.8.26.0100) em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 02/jul/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.843.000,00 2ª Praça: Abertura: 02/jul/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 06/jul/2026, a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 2.032.176,13 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. 02.26942 e 02.26937 Santander - Alienação Fiduciária -D.02.26942/26937

Dados processuais

Número do processo1000462-60.2025.8.26.0196

Documentos (1)

📄 matricula-35-548.pdf — 5.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar