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Apartamento nº 34, Bloco B-01, Condomínio Bell Mar I, situado na Rua Tertulina da Cruz dos Santos, nº 574, com área exclusiva de 51,44 m²

Leilão encerrado

Apartamento #289222

Leilão encerrado

Apartamento nº 34, Bloco B-01, Condomínio Bell Mar I, situado na Rua Tertulina da Cruz dos Santos, nº 574, com área exclusiva de 51,44 m²

📍 Parque São João, Paranaguá, PR

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 75.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 75.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

2º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Parque São João, Paranaguá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.829 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 177.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 821.427 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.34 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 34, Bloco B-01, Condomínio Bell Mar I, situado na Rua Tertulina da Cruz dos Santos, nº 574, com área exclusiva de 51,44 m² Apartamento nº 34, do tipo A-3, 3º pavimento, Bloco B-01, do Conjunto Residencial Bell Mar, situado na Rua Tertulina da Cruz dos Santos, nº 574, Paranaguá, com área construída de 55,85 m², área comum de 4,41 m², área de uso exclusivo de 51,44 m², área útil exclusiva de 46,28 m², área total útil de 48,69 m², e fração ideal do terreno de 0,00516463964 do total ou 70,109983113 do terreno constituído pela Quadra B, da Planta Parque São João, situado no lugar Rio da Vila ou Itiguassú, Paranaguá, com as características e confrontações constantes na matrícula de nº 46.259 do CRI de Paranaguá/PR. 0008676-58.2016.8.16.0129 02ª Vara Cível de Paranguá/PR 0008676-58.2016.8.16.0129

Documentos (3)

📄 auto-de-avaliacao.pdf — 60 KBAvaliação⬇📄 matricula-46-259.pdf — 627 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 364 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Parque São João, em Paranaguá/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.