Chácara 7.200m² com Casa 359m² | São José do Rio Preto-SP | Estância Jockey Club

📍 São José do Rio Preto, SP

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.926.014,42

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 591.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

2º leilão12/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 São José do Rio Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 480.393 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.112 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.944 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.84 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Chácara 7.200m² com Casa 359m² | São José do Rio Preto-SP | Estância Jockey Club Chácara 7.200m² com Casa 359m² | São José do Rio Preto-SP | Estância Jockey Club Localização: Rua Maria Jorge dos Santos, nº 126, Bairro Estância Jockey Club, em São José do Rio Preto/SP - CEP 15081-519 Área de terreno: 7.200m² Área construída: 359m² Matrícula nº: 59.270 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP Inscrição Prefeitura: 554978843 DOSSIÊ: 02.25826 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Consta Agravo de Instrumento nº 4057798-40.2026.8.26.0000/SP. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 10/ago/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.926.014,42 2ª Praça: Abertura: 10/ago/2026, a partir das 09h31 Fechamento: 12/ago/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 591.500,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 69% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.25826 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.25826

Documentos (1)

📄 matricula-consolidada.pdf — 939 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar