Descrição
Imóvel com 799m² e Área Const. 83,85m²| Bairro Alves de Souza, Paulo Afonso/BA Oportunidade Estratégica em Localização Consolidada e Próxima a Polo Hospitalar Ficha Técnica e Localização -Endereço: Rua dos Avelozes, nº 06, Lote 06, Quadra 03, Bairro Alves de Souza, Paulo Afonso/BA, CEP 48607-130. -Matrícula: nº 28.455 do RI de Paulo Afonso/BA. -Metragem: 799m² (Lote) | 83,85m² (Área Construída). -Identificação Fiscal (Inscrição Municipal): 5.101.003.00001.0090.000. -Benfeitorias: Prédio em alvenaria com depósito, varanda e dois sanitários sociais. -Características Físicas: Cobertura em telha cerâmica, forro parcial em madeira e piso cerâmico/cimentado. Localização & Conveniência: -Hospital Nair Alves de Souza: 20m (Vizinho imediato de fundos e lateral) -Univásf - Campus Paulo Afonso: 450m (Polo educacional de medicina) -Centro de Cultura Lindinalva Cabral: 1,2km (Ponto cultural central) -Copa Vela (Área de Eventos): 1,5km (Principal área turística/eventos da cidade) -Aeroporto de Paulo Afonso: 3,1km (Conectividade regional) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está situado no Bairro Alves de Souza, uma região planejada e com fácil acesso à Av. Apolônio Sales, principal eixo comercial e administrativo de Paulo Afonso. Infraestrutura de Serviços: A vizinhança é caracterizada pela forte presença de serviços de saúde e educação, impulsionada pela proximidade com o Hospital Regional e o campus da Univásf. Potencial de Entorno: Paulo Afonso é um polo regional de energia e turismo (Cânions do São Francisco). O bairro Alves de Souza é considerado uma das áreas mais valorizadas e estáveis para investimento imobiliário na cidade, devido à infraestrutura completa e arborização. Ponto de Referência: O imóvel está localizado exatamente atrás do Hospital Nair Alves de Souza, facilitando a ancoragem mental para investidores do setor médico. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Axia Energia
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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