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Leilão encerrado

Apartamento #289272

Leilão encerrado

Apto 63,77m² c/ 1 vaga | Atibaia-SP | Edifício Bicos de Papagaio II | Nova Cerejeira - Financiamento até 420 Meses!

📍 Nova Cerejeira, Atibaia, SP

Lance mínimo

R$ 264.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Nova Cerejeira, Atibaia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AtibaiaR$ 8.108/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 63,77m² c/ 1 vaga | Atibaia-SP | Edifício Bicos de Papagaio II | Nova Cerejeira - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Bicos De Papagaio, 135, Apartamento 3 Do Edificio Bicos De Papagaio Ii, Nova Cerejeira, Atibaia, SP, CEP: 12950622 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 63,77 m2 de área construída, 63,77 m2 de área privativa, 64,69 m2 de área comum. Matrícula(s): 126.692. Cartório: 1 CRI ATIBAIA. Inscrição da Prefeitura: 09.179.019.01.0133734 - Imóvel 759546. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25271 Área Privativa: 63.77 m2 Área Comum: 64.69 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 126.692 Cartório de Registro: 1 CRI ATIBAIA Inscrição na Prefeitura: 09.179.019.01.0133734 - Imóvel 759546 IPTU Anual: R$ 976,00 Valor Avaliado: R$ 355.000,00 Valor Alvo: R$ 276.900,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436427 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436427-1759867121832-pdf.pdf — 633 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436427-1759867140956-pdf.pdf — 527 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar