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Imóvel residencial localizado na RUA AMOR PERFEITO, 232 - São José dos Pinhais/PR.
Arrematado
Casa #289279
Arrematado

Imóvel residencial localizado na RUA AMOR PERFEITO, 232 - São José dos Pinhais/PR.

📍 São José dos Pinhais, PR
Lance mínimo
R$ 368.468,00
AvaliaçãoR$ 368.468,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 202.657,40
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026
2º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 São José dos Pinhais, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São José dos PinhaisR$ 5.922/m² · base de 310 anúncios
Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial localizado na RUA AMOR PERFEITO, 232 - São José dos Pinhais/PR. Bem (lote único) : Lote: 10, Quadra: B, Planta: Jardim Santa Rita de Cássia, Área: 360 metros quadrados, Matrícula: 49.779 do 1º Registro de Imóveis de São José dos Pinhais, Endereço: Colônia Guatupê, em São José dos Pinhais. O lote de terreno sob n. 10, da quadra B, da planta Jardim Santa Rita de Cássia, situado no lugar denominado Colônia Guatupê, quadro urbano desta cidade, fazendo frente para a rua Amor Perfeito, com a área de 360,00 metros quadrados, com as demais características constantes da matricula n. 49.779. Uma construção em alvenaria, destinada a residência, de baixo padrão, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., forro em pvc, piso em cerâmica, com esquadrias em ferro e alumínio, com aproximadamente 110,00 metros quadrados, em mau estado de conservação. Uma construção em alvenaria, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., piso em madeira e cerâmica, com esquadrias em ferro e alumínio, com aproximadamente 64,00 metros quadrados, de bom para regular estado de conservação. Demais características constantes na matrícula n° 49.779 da 1ª Circunscrição do Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais (registro anterior 43.991 e registro 38.106 do Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais). 0005680-23.2020.8.16.0202 Vara da Fazenda Pública de São José dos Pinhais 0005680-23.2020.8.16.0202

Dados processuais

Número do processo0005680-23.2020.8.16.0202

Documentos (4)

📄 laudo568023.pdf — 45 KBAvaliação📄 guia-0224300100000.pdf — 214 KBDocumento📄 m49779r337543p1124022042026104518kzjmvfqj7tgoyhznlk9mwx.pdf — 367 KBDocumento📄 termo-de-penhora.pdf — 54 KBPenhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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