TERRENO NO PARQUE JARAGUÁ COM 143,33 M²

📍 Parque Jaraguá, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 71.188,81

AvaliaçãoR$ 71.188,81

Lance mínimo (2ª praça)R$ 65.712,86

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/06/2026

2º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMY BID GESTÃO DE ATIVOS LTDA

Localização

📍 Parque Jaraguá, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Parque JaraguáR$ 2.971/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO NO PARQUE JARAGUÁ COM 143,33 M² UM TERRENO, correspondente a parte do lote 15 da quadra 38 do loteamento denominado Parque Jaraguá, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 143,33 m², com as seguintes medidas e confrontações: começa num ponto cravado no alinhamento da Rua Jeso Contijo de Moraes, quarteirão 08, lado par, distante 5,00 metros mais a curva de concordância com raio igual a 6,00 metros da confluência com a Rua Amina Hamad Giacovoni, deste segue na distância de 6,50 metros, até outro ponto, confrontando com a Rua Jeso Contijo de Moraes, deste ponto deflete a esquerda com ângulo interno de 90º e segue na distância de 25,00 metros até outro ponto, cravado no alinhamento da Rua Amina Hamad Giacovoni, confrontando nesta linha com o lote 16, deste ponto deflete a esquerda com ângulo interno de 47°46'28" ", e segue pelo referido alinhamento da Rua Amina Hamad Giacovoni, na distância de 8,78 metros até outro ponto, onde deflete a esquerda com ângulo interno de 132°13'32" na distância de 19,10 metros até encontrar o ponto inicial, formando um ângulo interno de 90° e confrontando nesta linha com parte deste mesmo lote 15. (Cadastro Municipal nº 4/1290/36) Matrícula 114.544 2º RGI Bauru/SP. TERRENO NO PARQUE JARAGUÁ COM 143,33 m²

Documentos (1)

📄 t66-matricula-consolidacao.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar