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Terreno com área de 14.392,28m², sem benfeiotorias, Avenida Manoel Ribas, 4.428, esquina com Ruas Zilia Quadri Merhy e Ernesto Durigan., Cascatinha, Curitiba/PR.
Terreno #289318

Terreno com área de 14.392,28m², sem benfeiotorias, Avenida Manoel Ribas, 4.428, esquina com Ruas Zilia Quadri Merhy e Ernesto Durigan., Cascatinha, Curitiba/PR.

📍 Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 18.000.000,00
AvaliaçãoR$ 18.000.000,00
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Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 109 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 18.000.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 900.000,00
ITBI (3%)R$ 540.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 270.000,00
Custo total estimadoR$ 19.710.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 413 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com área de 14.392,28m², sem benfeiotorias, Avenida Manoel Ribas, 4.428, esquina com Ruas Zilia Quadri Merhy e Ernesto Durigan., Cascatinha, Curitiba/PR. IMÓVEL: Lote de terreno nº72 (setenta e dois) da Planta ALPHAVILLE, situada no lugar denominado Cascatinha, Distrito de Santa Felicidade nesta Capital; mede 86,50 metros de frente para a Avenida Manoel Ribas, confrontando pelo lado direito de quem da Avenida olha o imóvel, com a Rua Zilia Quadri Merhy, onde mede 134,00 metros, pelos fundos em curva, confronta também com a Rua Zilia Quadri Merhy,-numa extensão de 97,00 metros e pelo lado esquerdo confronta com a Estrada Jose Tulio nº 1, da Planta nº102672, protocolo 1-D-1º Reg.de Imóveis e ainda com o lote nº 1, onde mede 208,50 metros, com a área total de 14.392,28m2, sem benfeitorias, indicação fiscal: 37-029-009. 000-0, imóvel esse localizado no lado par da Avenida Manoel Ribas. Com as demais características constantes na matrícula nº 50.191 da 9º Circunscrição do Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Localizado na Avenida Manoel Ribas, 4428, esquina com ruas Zilia Quadri Merhy e Ernesto Durigan, Cascatinha, Curitiba/PR. 0015539-37.2008.8.16.0185 Construtora Pussoli S/A, Município de Curitiba Venda Direta - 2ª Vara de Execuções Fiscais 0015539-37.2008.8.16.0185

Dados processuais

Número do processo0015539-37.2008.8.16.0185

Documentos (4)

📄 negocio-juridico-processual.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 negocio-juridico-processual.pdf — 172 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 90 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 18.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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