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Arrematado

Imóvel comercial #289564

Arrematado

Loja nº 20 do "Edifício Amanda Pauline", com área exclusiva de 26,00 m²

📍 Caçador, SC

Lance mínimo

R$ 210.000,00

AvaliaçãoR$ 210.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 105.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

2º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlex Willian hoppe

Localização

📍 Caçador, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 73.720 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 983.424 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Loja nº 20 do "Edifício Amanda Pauline", com área exclusiva de 26,00 m² A loja nº 20 do "Edifício Amanda Pauline", com área exclusiva de 26,00 m², área comum de 16,4265 m², num total de 42,4265 m², de área construída, com fração ideal no terreno de 1,5723%, matriculado sob o nº 16.383 no Ofício de Registro de Imóveis de Caçador/SC e b) A loja nº 22 do "Edifício Amanda Pauline", com área exclusiva de 25,5000 m², área comum de 16,4265 m², num total de 41,9265 m², de área construída, com fração ideal no terreno de 1,5537%, matriculado sob o nº 16.384 no Ofício de Registro de Imóveis de Caçador/SC. Observação: A sala 20 foi anexada à sala 22, portanto, dessa unificação restou apenas a sala 22. Vistoria: Rua Conselheiro Mafra, n° 30, salas 20/22, Edifício Amanda Pauline - Centro, Caçador - SC, 89500-000 Ônus: Matrícula nº 16.383: AV-7/16383 Ajuizamento de ação; AV-8/16383 Indisponibilidade; AV-9/16383 Indisponibilidade, AV-10/16383 Indisponibilidade, AV11/16383 Indisponibilidade, AV-12/16383 Penhora; Matrícula nº 16.384: R-6/16384 Compra e venda; AV-8/16384 Ajuizamento de ação, AV9/16384 Indisponibilidade, AV-10/16384 Indisponibilidade, AV-11/16384 Indisponibilidade, AV-12/16384 Indisponibilidade, AV-13/16384 Penhora; Bem como débitos de IPTU e débitos referentes as taxas condominiais. Avaliação: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais). Lance mínimo (50%): R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais) EDIFICIO AMANDA PAULINE MARIANA BORTOLON MARIANA BORTOLON Leilão da 1° Vara Cível da Comarca de Caçador 0302479-18.2017.8.24.0012

Documentos (2)

📄 matricula16383.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 matricula16384.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar