Dir. Aquisitivos - Casa Camboriú 46

📍 Rio Pequeno, Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 63.743,65

AvaliaçãoR$ 63.743,65

Lance mínimo (2ª praça)R$ 31.871,83

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/06/2026

2º leilão01/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFernando Rodrigues Benvenho

Localização

📍 Rio Pequeno, Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.568 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.85 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Dir. Aquisitivos - Casa Camboriú 46 BEM (LOTE ÚNICO): Direitos do(a) executado(a), CLAUDIA DA SILVA MARNATI, CPF nº 975.660.980-04 acerca bem imóvel de matrícula nº 18.854 do cartório de registro de imóveis da Comarca de Camboriú - SC, a saber, uma casa n° 46 no Condomínio Moradias do Rio Jordão, na Rua Rio Negrinho, 500 - Bairro Rio Pequeno, Camboriú - SC, 88343-405 com uma área privativa total de 50,00m² e área de terreno de 300,21m², alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal. ÔNUS: o arrematante sub-roga-se nas obrigações do contrato, assumindo o saldo devedor perante a credora fiduciária. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM FAVOR DA CEF - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: SALDO DEVEDOR R$ 114.767,09 (cento e quatorze mil, setecentos e sessenta e sete reais e nove centavos) em 05/12/2025, de responsabilidade do arrematante. VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 63.743,65 (sessenta e três mil setecentos e quarenta e três reais e sessenta e cinco centavos) em 11/12/2025. Direitos Casa 50m²-Cond. Rio Jordão-Camboriú/SC 5000223-73.2020.8.24.0113

Documentos (2)

📄 186-anexo2-1.pdf — 17 KBDocumento⬇📄 matricula-18854-atualizada.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar