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Casa #1410113

Casa no "izzibella residence" em rio pequeno - camboriú/sc

📍 Rio Pequeno, Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 697.072,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 369.456,19

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Rio Pequeno, Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.324/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.568 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.85 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Rio Pequeno, Camboriú, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no "Izzibella Residence", situado na Rua Canoinhas, nº 15, bairro Rio Pequeno, em Camboriú/SC. A casa possui uma área construída privativa total de 191,92m² e uma área real construída total de 194,97m². O terreno, de uso exclusivo e comum, tem uma área total de 74,91m², com fração ideal de 26,97% do terreno total de 300,00m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. O leilão ocorrerá no dia 24 de Setembro de 2026, com lance inicial de R$ 369.456,19.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 280 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 280 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 697.072,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar