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Leilão encerrado

Apartamento #298870

Leilão encerrado

Apartamento no "Condomínio Residencial Alto do Rosolén 2" - Vila Ipê - Hortolândia/SP

📍 Núcleo Santa Isabel, Hortolândia, SP

Lance mínimo

R$ 226.555,81

AvaliaçãoR$ 329.040,70

Lance mínimo (2ª praça)R$ 226.555,81

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

2º leilão25/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Núcleo Santa Isabel, Hortolândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 85 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.93 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento no "Condomínio Residencial Alto do Rosolén 2" - Vila Ipê - Hortolândia/SP O imóvel matriculado sob n° 174.947 do Registro de Imóveis de Sumaré/SP, constituído por “Apartamento n° 64, localizado no 6° andar do Bloco 04 - EDIFÍCIO ROSA PORTLAND, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTOS DO ROSOLÉN 2" sito na Rua Servidão "F" n° 140, do loteamento denominado "Núcleo Santa Izabel", no Município de Hortolândia/SP, desta Comarca de Sumaré/SP, contendo 03 dormitórios, área de serviço, cozinha, sala de jantar, sala de estar, circulação, 02 W.C., e varanda, com as seguintes áreas e fração ideal: área privativa de 73,7600 m², área comum de 24,2829 m², já incluído o direito ao uso de 01 vaga descoberta e acessória para o estacionamento de veículos, perfazendo a área total de 98,0429 m² e fração ideal de 0,9784%”. Cadastro Municipal: 03.29.036.0124.001 Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 1° Leilão | Sem licitante | Lance Inicial R$ 329.040,70

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitebiasileiloes.com.br