Casa na Vila Esplanada em Pacaembu/SP

📍 Pacaembu, Casa na Vila Esplanada em Pacaembu, SP

Lance mínimo

R$ 175.500,00

AvaliaçãoR$ 175.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Endereço Completo Rua Holanda, 354, Vila Esplanada, Pacaembu, SP, 17860000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 240 m² de área terreno, 114,52 m² de área construída. Matrícula(s): 1278. Cartório: 1 CRI PACAEMBU. Inscrição da Prefeitura: 01.03.046.0328.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.25980 Área Terreno: 240.00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Copas: 1, Vagas de garagem: 2 Matrícula: 1278 Cartório de Registro: 1 CRI PACAEMBU Inscrição na Prefeitura: 01.03.046.0328.001 IPTU Anual: R$ 1.140,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Documentos (2)

📄 1769438725824.pdf — 605 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 475 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar