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Casa no Conjunto Habitacional Terra dos Ipês - Pindamonhangaba/SP
Leilão encerrado
Casa #298973
Leilão encerrado

Casa no Conjunto Habitacional Terra dos Ipês - Pindamonhangaba/SP

📍 Conjunto Habitacional Terra dos Ipês, Pindamonhangaba, SP
Lance mínimo
R$ 359.320,53
AvaliaçãoR$ 359.320,53
Lance mínimo (2ª praça)R$ 278.970,45
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão08/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Conjunto Habitacional Terra dos Ipês, Pindamonhangaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa no Conjunto Habitacional Terra dos Ipês - Pindamonhangaba/SP O imóvel matriculado sob n° 73.230 do Registro de Imóveis de Pindamonhangaba/SP, constituído por “TERRENO DESMEMBRADO "18" composto de parte da unificação dos Lotes n°s 01 e 18, da Quadra B, Setor Oeste, do Loteamento "Habitacional Terra dos Ipês", situado nesta cidade, com frente para a Rua Rio São Francisco, medindo 5,00 metros; do lado direito, de quem da referida rua o imóvel olha, mede 26,38 metros, confrontando com o terreno desmembrado "17", matriculado sob n° 73.229; do lado esquerdo mede 26,46 metros, confrontando com a área remanescente, matriculada sob o n° 73.231; e no fundo mede 5,00 metros, confrontando com a área remanescente, matriculada sob n° 73.231, encerrando uma área de 132,12 m² (cento e trinta e dois metros e doze decímetros quadrados). Conforme Av. 2, sobre o imóvel foi CONSTRUÍDO o PRÉDIO N° 29 (residencial), com área edificada de 75,05 m², com frente para a Rua Rio São Francisco.” Cadastro Municipal: NE25060605400. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quarta-feira, dia 08 de Julho de 2026, às 15:00 horas | Lance Inicial R$ 278.970,45

Documentos (2)

📄 matricula.pdf — 3.7 MBDocumento📄 edital.pdf — 279 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões
SituaçãoREGULAR

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