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Casa no Jardim Gurilândia - Santa Rosa De Viterbo/SP
Leilão encerrado
Casa #299060
Leilão encerrado

Casa no Jardim Gurilândia - Santa Rosa De Viterbo/SP

📍 Santa Rosa de Viterbo, Santa Rosa de Viterbo, SP
Lance mínimo
R$ 209.740,00
AvaliaçãoR$ 209.740,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 177.194,79
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
2º leilão21/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Santa Rosa de Viterbo, Santa Rosa de Viterbo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa no Jardim Gurilândia - Santa Rosa De Viterbo/SP UM TERRENO, com a área de 156,24 m², constituído por parte do Lote nº 07, da Quadra nº 06, do Jardim Gurilândia, com as seguintes medidas e confrontações: 11,16m onde confronta com a Rua Ibiquara; 14,00m onde confronta com a Rua Guaporé; 14,00m de um lado, onde confronta com o lote nº 06 (atual Rua Ibiquara) e, finalmente, 11,16m de um lado, onde confronta com parte do lote nº 07 (atual Rua Guaporé). Situado nesta cidade e comarca de Santa Rosa de Viterbo/SP, à Rua Ibiquara, lado ímpar, esquina com a Rua Guaporé. No terreno foi construída UMA CASA DE MORADIA, de tijolos, coberta de telhas, com 07 cômodos, sendo: 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos, 01 despensa, 01 área e 01 WC, abrangendo a área total construída de 49,00 m², emplacada com o nº 295 da Rua Guaporé (esquina com a Rua Ibiquara). Posteriormente a casa foi ampliada e ficou com a área total construída de 140,16 m². Imóvel objeto da Matrícula nº 0119 do Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rosa de Viterbo/SP. Inscrição Municipal: nº 00021.0001. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Terça-feira, dia 21 de Julho de 2026, às 14:00 horas | Lance Inicial R$ 177.194,79

Documentos (4)

📄 matricula.pdf — 7.0 MBDocumento📄 edital.pdf — 407 KBEdital📄 edital.pdf — 407 KBEdital📄 matricula.pdf — 7.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões
SituaçãoREGULAR

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