Casa em Aracapé - Fortaleza/CE

📍 Aracapé, Fortaleza, CE

Lance mínimo

R$ 158.193,39

AvaliaçãoR$ 316.386,78

Lance mínimo (2ª praça)R$ 158.193,39

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

2º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Aracapé, Fortaleza, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AracapéR$ 1.531/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.428.708 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.776 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 312.353 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Aracapé - Fortaleza/CE UM TERRENO de domínio pleno (direito e útil), situado em Fortaleza/CE, no distrito de Parangaba, no Loteamento “PARQUE ARACAPÉ”, constituído pelo Lote nº 24, da Quadra nº 30, medindo 6,00m de frente, por 44,00m de fundos, com uma área total de 264,00 m², limitando-se: ao NORTE (frente), com a Rua São José; ao SUL (fundos), com os imóveis nºs 1.454 e 1.452, ambos da Rua Laureano Leal; ao OESTE, com o imóvel nº 1.193, da Rua São José; e ao LESTE, com o imóvel nº 1.191, da Rua São José, e com o Lote nº 41, da Rua Laureano Leal. No terreno foi construída uma CASA que recebeu o nº 1.191, da Rua São José, Casa A, em Aracapé, com a área construída de 102,00 m². Imóvel objeto da Matrícula nº 86.806 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal sob nº 456430-8. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 1° Leilão | Sem licitante | Lance Inicial R$ 316.386,78

Documentos (2)

📄 matricula.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 374 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar