Casa no Jardim Estoril I - Botucatu/SP

📍 Jardim Estoril I, Botucatu, SP

Lance mínimo

R$ 871.835,10

AvaliaçãoR$ 871.835,10

Lance mínimo (2ª praça)R$ 745.428,53

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

2º leilão02/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Jardim Estoril I, Botucatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa no Jardim Estoril I - Botucatu/SP O imóvel matriculado sob nº 54.709 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP , com propriedade consolidada conforme Av.11 , constituído por “ LOTE DE TERRENO 10 , da QUADRA H, do loteamento JARDIM ESTORIL, 1º subdistrito de Botucatu/SP, mede 10,00m de frente para a Rua 02 (atual Rua Antônio Lino Fortes); do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel mede 25,25m, confrontando com o lote 09; do lado esquerdo mede 25,25m, confrontando com o lote 11; no fundo mede 10,00m e confronta com o lote 13; encerrando a área de 252,50 m². No terreno foi construído UM PRÉDIO RESIDENCIAL com área construída de 149,67 m², com frente para a Rua Antônio Lino Fortes, sob nº 161 ”. Cadastro Municipal: 04.0696.0010 (Av.2). Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quinta-feira, dia 02 de Julho de 2026, às 15:00 horas | Lance Inicial R$ 745.428,53

Documentos (2)

📄 matricula.pdf — 3.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 195 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar