Casa no Jardim Do Sol - Itápolis/SP

📍 Jardim Do Sol, Itápolis, SP

Lance mínimo

R$ 72.900,00

AvaliaçãoR$ 72.900,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Jardim Do Sol, Itápolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 996.747 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Rua Jupiter, 80, Jardim Do Sol, Itápolis, SP, 14900000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m² de área total, 200 m² de área terreno, 54,46 m² de área construída. Matrícula(s): 19.640,019.640. Cartório: CRI ITAPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 10259-340-00. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.18926 Área Total: 200.00 m² Área Terreno: 200.00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 19.640,019.640 Cartório de Registro: CRI ITAPOLIS Inscrição na Prefeitura: 10259-340-00 IPTU Anual: R$ 211,64 Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INVENTÁRIO E PARTILHA - PROC. Nº 1078130-07.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Documentos (2)

📄 1687460047719.pdf — 229 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 475 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar